会員ユーザー利用規約

本利用規約（以下「本規約」という。）は、月島倉庫株式会社（以下「当社」という。）が提供するサービスである「ぴたり庫」の利用に関して、会員ユーザーと当社との間の権利義務関係を定めるものである。

第１章　総則

第１条　（規約の適用）

1. １．本規約は、「ぴたり庫」を利用するすべての会員ユーザーに適用されるものとする。
2. ２．当社が、本件ウェブサイト上で【ユーザー利用規約】として掲示している内容は、本規約の一部を構成するものとする。ただし、本規約と異なる定めについては、本規約の定めが優先して適用される。
3. ３．別途当社が定める【掲載者利用規約】又は【紹介者利用規約】は、いずれも本規約に優先して適用される。
4. ４．「ぴたり庫」の各種サービスは、宅地建物取引業法（宅地建物の売買、交換、賃借の媒介、代理等）の適用を受けるものではない。

第２条　（定義）

1. （１）　「ぴたり庫」とは、当社がユーザー、会員ユーザー、掲載者及び紹介者に対して提供するサービスの総体をいい、本件ウェブサイト上で利用可能なものを意味する。
2. （２）　「本件ウェブサイト」とは、「ぴたり庫」のサービスを提供する場として、賃貸物件及びその他物流業務を取り扱う企業情報（以下「物件等情報」という。）を掲載するウェブサイトをいい、そのドメインが「pitariko.jp」であるもの（理由の如何を問わず当社のウェブサイトのドメイン又は内容が変更された場合は、当該変更後のウェブサイトを含む。）を意味する。
3. （３）　「ユーザー」とは、本件ウェブサイトを閲覧又は利用するすべての者を意味する。
4. （４）　「会員機能」とは、掲載機能、紹介機能、リクエスト機能、会員専用ページの利用機能及びその他の諸機能を意味する。
5. （５）　「会員ユーザー」とは、「会員機能」の一部又は全部が利用できるユーザーをいい、本規約第４条に基づき、「ぴたり庫」に登録された者を意味する。
6. （６）　「会員専用ページ」とは、会員ユーザーが利用することのできる本件ウェブサイト上の個人ページであり、会員機能を利用するためのページを意味する。
7. （７）　「リクエスト機能」とは、会員ユーザーのうち、物件を探している者が、自己の探している物件の希望条件を公開する機能を意味する。
8. （８）　「掲載機能」とは、掲載者が、掲載料を支払って本件ウェブサイト上に掲載希望情報を掲載する機能を意味する。
9. （９）　「掲載申請」とは、会員ユーザーが、会員専用ページにおいて、当社の指定する掲載希望情報の情報を入力することで、掲載機能の利用を申請する行為を意味する。
10. （１０）「掲載者」とは、掲載機能を利用することのできる会員ユーザーをいい、別途当社が定める【掲載者利用規約】に基づき、掲載者としての承認を受けた者を意味する。
11. （１１）「掲載希望情報」とは、掲載者又は第三者が所有し、本件ウェブサイトでの掲載を希望する物件を意味する。
12. （１２）「紹介機能」とは、掲載候補者が掲載機能を利用して掲載料を当社に支払った場合に、当該掲載候補者について紹介申請を行った会員ユーザーが紹介料の支払いを受けることのできる機能を意味する。
13. （１３）「掲載候補者」とは、掲載機能の利用を希望する者として、会員ユーザーが紹介申請を行った人物を意味する。
14. （１４）「紹介申請」とは、会員ユーザーが、会員専用ページにおいて、当社の指定する掲載候補者の情報を入力することで、紹介機能の利用を申請する行為を意味する。
15. （１５）「紹介者」とは、紹介機能を利用することのできる会員ユーザーをいい、別途当社が定める【紹介者利用規約】に基づき、紹介者としての承認を受けた者を意味する。

第２章　会員ユーザーの登録等

第３条　（会員ユーザーの地位）

1. １．ユーザーは、会員機能のうちのいずれかを利用するには、第４条に従い会員ユーザーとしての地位を取得する必要がある。
2. ２．ユーザーが会員ユーザーとしての地位を取得すると同時に、ユーザーと当社の間に、会員機能のうち、掲載機能と紹介機能を除いたものを利用する契約が成立する。
3. ３．会員ユーザーが、別途当社が定める【掲載者利用規約】又は【紹介者利用規約】に従って掲載者又は紹介者となった場合であっても、前項の契約は有効に存続する。

第４条　（会員ユーザーの登録手続）

1. １．ユーザーは、本規約を遵守することに同意し、かつ当社の定める一定の情報（以下「登録事項」という。）を当社の定める方法で当社に提供することにより、当社に対し、会員ユーザーとしての登録を申請することができる。
2. ２．当社は、当社の基準に従って、前項に基づいて登録申請を行ったユーザーの登録の可否を判断し、当社が登録を認める場合にはその旨をユーザーに通知する。会員ユーザーとしての登録は、当社が本項の通知を行ったことをもって完了する。
3. ３．前項に定める登録の完了によって、ユーザーは会員ユーザーとしての地位を取得する。
4. ４．当社は、ユーザーが、次の各号のいずれかの事由に該当する場合は、登録及び再登録を拒否することがあり、またその理由について一切開示義務を負わない。
5. 1. （１）　当社に提供した登録事項の全部又は一部につき虚偽、誤記又は記載漏れがあった場合
   2. （２）　未成年者、成年被後見人、被保佐人又は被補助人のいずれかであり、法定代理人、後見人、保佐人又は補助人の同意等を得ていなかった場合
   3. （３）　反社会的勢力等（暴力団、暴力団員、右翼団体、反社会的勢力、その他これに準ずる者を意味する。以下同じ。）である、又は資金提供その他を通じて反社会的勢力等の維持、運営もしくは経営に協力もしくは関与する等反社会的勢力等との何らかの交流もしくは関与を行っていると当社が判断した場合
   4. （４）　過去当社との契約に違反した者又はその関係者であると当社が判断した場合
   5. （５）　その他、登録を適当でないと当社が判断した場合

第５条　（会員ユーザーの登録事項の変更）

会員ユーザーは、登録事項に変更があった場合、会員専用ページにおいて当社の定める方法により当該事項を変更しなければならない。

第６条　（パスワード及びユーザーIDの管理）

1. １．会員ユーザーは、自己の責任において、当社から割り当てられたパスワード及びユーザーIDを適切に管理及び保管するものとし、これを第三者に利用させ、又は貸与、譲渡、名義変更、売買等をしてはならないものとする。
2. ２．パスワード又はユーザーIDの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等によって生じた損害に関する責任は会員ユーザーが負うものとする。
3. ３．会員ユーザーのアカウントを用いてなされたすべての行為は、当該会員ユーザーによる行為であるものとみなす。

第７条　（退会手続）

1. １．会員ユーザーは、当社所定の手続の完了により、「ぴたり庫」から退会し、自己の会員ユーザーとしての登録を抹消することができる。
2. ２．退会にあたり、当社に対して負っている債務がある場合は、会員ユーザーは、当社に対して負っている債務の一切について当然に期限の利益を失い、直ちに当社に対して全ての債務の支払を行わなければならない。
3. ３．退会後の会員ユーザーの情報の取扱いについては、第１９条の規定に従うものとする。

第８条　（連絡／通知）

1. １．「ぴたり庫」に関する問い合わせその他会員ユーザーから当社に対する連絡又は通知、及び本規約の変更に関する通知その他当社から会員ユーザーに対する連絡又は通知は、当社の定める方法で行うものとする。
2. ２．当社が登録事項に含まれるメールアドレスその他の連絡先に連絡又は通知を行った場合、会員ユーザーは当該連絡又は通知を受領したものとみなす。

第９条　（サービス利用契約上の地位の譲渡等）

1. １．会員ユーザーは、当社の書面による事前の承諾なく、利用契約上の地位又は本規約に基づく権利もしくは義務につき、第三者に対し、譲渡、移転、担保設定、その他の処分をすることはできない。
2. ２．当社は「ぴたり庫」にかかる事業を他社に譲渡した場合には、当該事業譲渡に伴い利用契約上の地位、本規約に基づく権利及び義務並びに会員ユーザーの登録事項その他の顧客情報を当該事業譲渡の譲受人に譲渡することができるものとし、会員ユーザーは、かかる譲渡につき本項において予め同意したものとする。なお、本項に定める事業譲渡には、通常の事業譲渡のみならず、会社分割その他事業が移転するあらゆる場合を含むものとする。

第３章　会員機能

第１０条　（掲載機能及び紹介機能の利用）

1. １．掲載機能の利用を希望する会員ユーザーは、別途当社が定める【掲載者利用規約】に基づき、掲載者として承認を受ける必要がある。
2. ２．紹介機能の利用を希望する会員ユーザーは、別途当社が定める【紹介者利用規約】に基づき、紹介者として承認を受ける必要がある。

第１１条　（その他の会員機能）

本章の規定のほか、会員ユーザーは、リクエスト機能及び会員ページの利用機能その他の当社が会員ユーザー向けに提供している「ぴたり庫」の機能を利用することができる。

第４章　会員ユーザーの遵守事項

第１２条　（会員ユーザーの遵守事項）

1. １．会員ユーザーは、「ぴたり庫」の利用に関して、次の行為を行ってはならない。
2. 1. （１）　法令に違反する行為又は犯罪行為に関連する行為
   2. （２）　公序良俗に反する行為
   3. （３）　当社又はその他の第三者の知的財産権、肖像権、プライバシーの権利、名誉、その他の権利又は利益を侵害する行為
   4. （４）　本件ウェブサイトのネットワーク又はシステム等に過度な負荷をかける行為
   5. （５）　「ぴたり庫」の運営を妨害するおそれのある行為
   6. （６）　「ぴたり庫」及びその他の本件ウェブサイト上のサービスを不正に利用する行為
   7. （７）　当社のネットワーク又はシステム等への不正アクセス
   8. （８）　当社が明示的に認めていない商業目的で利用する行為
   9. （９）　本規約に違反する行為
   10. （１０）前各号の行為を試みる行為
   11. （１１）その他、当社が客観的にみて不適当、不適切と判断した行為
3. ２．当社は、会員ユーザーが前項各号に掲げる行為を行ったと判断した場合は、事前に通知することなく、当該会員ユーザーの登録を抹消することができる。

第１３条　（仲介手数料）

「ぴたり庫」は仲介手数料無料にて利用できるサービスであり、「ぴたり庫」を利用して成約に至るユーザー同士の契約において、仲介手数料は発生せず、相手方ユーザーの同意を得た場合であってもこれを請求してはならないものとする。

第５章　権利関係

第１４条　（権利帰属）

1. １．「ぴたり庫」に関する知的財産権は全て当社又は当社にライセンスを許諾している者に帰属する。
2. ２．本規約に基づいて当社が会員ユーザーに対して「ぴたり庫」のサービスの利用を許諾していることは、「ぴたり庫」に関する当社又は当社にライセンスを許諾している者の知的財産権の使用許諾を意味しない。

第６章　「ぴたり庫」の停止等

第１５条　（本件ウェブサイトの停止等）

当社は、次のいずれかに該当する場合には、会員ユーザーに事前に通知することなく、本件ウェブサイトの全部又は一部を停止又は中断することができるものとする。

1. （１）　本件ウェブサイトに係るコンピューター・システムの点検又は保守作業を緊急に行う場合
2. （２）　コンピューター、通信回線等の障害、誤操作、過度なアクセスの集中、不正アクセス、ハッキング等により本件ウェブサイトの運営ができなくなった場合
3. （３）　地震、落雷、火災、風水害、停電、天災地変などの不可抗力により「ぴたり庫」の運営ができなくなった場合
4. （４）　その他、当社が停止又は中断を必要と判断した場合

第１６条　（「ぴたり庫」の内容の変更、終了）

1. １．当社は、当社の都合により、「ぴたり庫」の内容を変更し、又は提供を終了することができる。
2. ２．当社が「ぴたり庫」の提供を終了する場合、当社は事前に本件ウェブサイトのトップページにその旨表示する。

第７章　非保証・免責

第１７条　（「ぴたり庫」に関する非保証及び免責）

1. １．当社は、「ぴたり庫」が会員ユーザー、掲載者及び紹介者の特定の目的に適合すること、期待する機能・商品的価値・正確性・有用性を有すること、会員ユーザー、掲載者及び紹介者による「ぴたり庫」の利用が会員ユーザー、掲載者及び紹介者に適用のある法令又は業界団体の内部規則等に適合すること、継続的に利用できること、及び不具合が生じないことについて、明示又は黙示を問わず何ら保証しない。
2. ２．当社は、「ぴたり庫」の利用に関して会員ユーザー、掲載者及び紹介者が被った損害につき、当社に故意又は重過失がある場合を除き、一切の責任を負わないものとする。
3. ３．「ぴたり庫」に関連して会員ユーザー、掲載者及び紹介者と他の会員ユーザー、掲載者および紹介者又は第三者との間において生じた取引、連絡、紛争等については、会員ユーザー、掲載者及び紹介者が自己の責任によって解決するものとする。

第１８条　（掲載に関する非保証）

1. １．当社は、掲載者が本件ウェブサイト上に掲載した物件等情報についてその正確性、完全性又は有用性等について何ら保証しない。万一、当該情報に関して会員ユーザー、掲載者及び紹介者に何らかのトラブルが生じた場合にも、当該トラブルが当社の故意又は重過失による場合を除き、当社は何ら責任を負わないものとする。
2. ２．当社は、掲載者が本件ウェブサイト上に掲載した内容（文章、画像その他投稿されるすべてのコンテンツ等を含む。）を永続的に保存又は掲載することを何ら保証しないものとする。
3. ３．当社は、掲載内容が本規約に違反しているかどうかを監視する義務を負わないものとする。

第８章　雑則

第１９条　（会員ユーザーの情報の取扱い）

1. １．当社は、会員ユーザーが登録時に当社に提供した登録事項に関する個人情報については、本件ウェブサイト上に公開するプライバシーポリシーに従って取り扱うものとし、会員ユーザーはこれに同意するものとする。
2. ２．当社が、「ぴたり庫」に関して取得した個人情報の取扱いについては前項と同様とする。

第２０条　（反社会的勢力の排除）

1. １．会員ユーザーは当社に対し、次の各号の事項を誓約するものとする。
2. 1. （１）　自らが、暴力団、暴力団関係者、暴力団関係企業、総会屋もしくはこれらに準ずる者又はその構成員（以下総称して「反社会的勢力」という。）でないこと
   2. （２）　自らの役員（業務を執行する社員、取締役、執行役員又はこれらに準ずる者をいう。）が反社会的勢力ではないこと
   3. （３）　反社会的勢力に自己の名義を利用され、本規約を締結するものでないこと
   4. （４）　前号に定める場合のほか、反社会的勢力と一切の関係を有していないこと
   5. （５）　自ら又は第三者を利用して、当社に対する脅迫的な言動又は暴力行為、偽計又は威力を用いて当社の業務を妨害する行為、信用を毀損する行為をしないこと
3. ２．当社は、会員ユーザーが前項に定める事項に反することを秘して「ぴたり庫」を利用した事実が判明したとき、又は「ぴたり庫」利用後に前項の事項に反する事実が生じたときは、何らの催告を要せずして、直ちに利用を停止するものとする。
4. ３．前項の事由により利用を停止され、当該会員ユーザーが不利益を被ったとしても、当社は一切の責任を負わないものとする。

第２１条　（本規約等の変更）

当社は、会員ユーザーに事前の通知をすることなく、本規約を変更できるものとする。

第２２条　（誠実協議）

本規約に定めのない事項については、当社と会員ユーザーが誠意をもって協議し円満に解決するものとする。

第２３条　（分離可能性）

本規約のいずれかの条項又はその一部が、消費者契約法その他の法令等により無効又は執行不能と判断された場合であっても、本規約の残りの規定及び一部が無効又は執行不能と判断された規定の残りの部分は、継続して完全に効力を有するものとする。

第２４条　（準拠法及び管轄裁判所）

1. １．本規約の準拠法は日本法とする。
2. ２．本規約に起因し又は関連する一切の紛争については、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とする。

２０２２年１０月１８日 制定
２０２３年１２月　１日 改訂