ユーザー利用規約

本利用規約（以下「本規約」という。）は、月島倉庫株式会社（以下「当社」という。）が提供するサービスである「ぴたり庫」の利用に関して、ユーザーが遵守すべき注意事項を定めるものである。

第１章　総則

第１条　（規約の適用）

1. １．本規約は、「ぴたり庫」を利用するすべてのユーザーに適用されるものとする。
2. ２．別途当社が定める【会員ユーザー利用規約】、【掲載者利用規約】又は【紹介者利用規約】は、いずれも本規約に優先して適用される。
3. ３．「ぴたり庫」の各種サービスは、宅地建物取引業法（宅地建物の売買、交換、賃借の媒介、代理等）の適用を受けるものではない。

第２条　（定義）

1. （１）　「ぴたり庫」とは、当社がユーザー、会員ユーザー、掲載者及び紹介者に対して提供するサービスの総体をいい、本件ウェブサイト上で利用可能なものを意味する。
2. （２）　「本件ウェブサイト」とは、「ぴたり庫」のサービスを提供する場として、賃貸物件及びその他物流業務を取り扱う企業情報（以下「物件等情報」という。）を掲載するウェブサイトをいい、そのドメインが「pitariko.jp」（理由の如何を問わず当社のウェブサイトのドメイン又は内容が変更された場合は、当該変更後のウェブサイトを含む。）を意味する。
3. （３）　「ユーザー」とは、本件ウェブサイトを閲覧又は利用するすべての者を意味する。
4. （４）　「会員機能」とは、掲載機能、紹介機能、リクエスト機能、会員専用ページの利用機能及びその他の諸機能を意味する。
5. （５）　「会員ユーザー」とは、「会員機能」の一部又は全部が利用できるユーザーをいい、別途当社が定める【会員ユーザー利用規約】に基づき、「ぴたり庫」に登録された者を意味する。
6. （６）　「会員専用ページ」とは、会員ユーザーが利用することのできる本件ウェブサイト上の個人ページであり、会員機能を利用するためのページを意味する。
7. （７）　「リクエスト機能」とは、会員ユーザーのうち、物件を探している者が、自己の探している物件の希望条件を公開する機能を意味する。
8. （８）　「掲載機能」とは、掲載者が、本件ウェブサイト上に掲載希望情報を掲載する機能を意味する。
9. （９）　「掲載申請」とは、会員ユーザーが、会員専用ページにおいて、当社の指定する掲載希望情報の情報を入力することで、掲載機能の利用を申請する行為を意味する。
10. （１０）「掲載者」とは、掲載機能を利用することのできる会員ユーザーをいい、別途当社が定める【掲載者利用規約】に基づき、掲載者としての承認を受けた者を意味する。
11. （１１）「掲載希望情報」とは、掲載者又は第三者が所有し、本件ウェブサイトでの掲載を希望する物件を意味する。
12. （１２）「紹介機能」とは、掲載候補者が掲載機能を利用して掲載料を当社に支払った場合に、当該掲載候補者について紹介申請を行った会員ユーザーが紹介料の支払いを受けることのできる機能を意味する。
13. （１３）「掲載候補者」とは、掲載機能の利用を希望する者として、会員ユーザーが紹介申請を行った人物を意味する。
14. （１４）「紹介申請」とは、会員ユーザーが、会員専用ページにおいて、当社の指定する掲載候補者の情報を入力することで、紹介機能の利用を申請する行為を意味する。
15. （１５）「紹介者」とは、紹介機能を利用することのできる会員ユーザーをいい、別途当社が定める【紹介者利用規約】に基づき、紹介者としての承認を受けた者を意味する。

第２章　「ぴたり庫」の利用上の注意

第３条　（「ぴたり庫」の利用）

ユーザーは、本規約に従い、本件ウェブサイト上で「ぴたり庫」の利用をすることができる。

第４条　（会員機能の利用）

1. １．ユーザーは、会員機能を利用するには、別途当社が定める【会員ユーザー利用規約】に同意して、会員ユーザーとしての地位を取得する必要がある。
2. ２．ユーザーが掲載機能を利用するには、前項の同意に加えて、別途当社が定める【掲載者利用規約】に同意して、掲載者としての地位を取得する必要がある。
3. ３．ユーザーが紹介機能を利用するには、第1項の同意に加えて、別途当社が定める【紹介者利用規約】に同意して、紹介者としての地位を取得する必要がある。

第５条　（ユーザーの遵守事項）

1. １．ユーザーは、「ぴたり庫」の利用に関して、次の行為を行ってはならない。
2. 1. （１）　法令に違反する行為又は犯罪行為に関連する行為
   2. （２）　公序良俗に反する行為
   3. （３）　当社又はその他の第三者の知的財産権、肖像権、プライバシーの権利、名誉、その他の権利又は利益を侵害する行為
   4. （４）　本件ウェブサイトのネットワーク又はシステム等に過度な負荷をかける行為
   5. （５）　「ぴたり庫」の運営を妨害するおそれのある行為
   6. （６）　「ぴたり庫」及びその他の本件ウェブサイト上のサービスを不正に利用する行為
   7. （７）　当社のネットワーク又はシステム等への不正アクセス
   8. （８）　当社が明示的に認めていない商業目的で利用する行為
   9. （９）　本規約に違反する行為
   10. （１０）前各号の行為を試みる行為
   11. （１１）その他当社が客観的にみて不適当、不適切と判断した行為
3. ２．当社は、ユーザーが前項各号に掲げる行為を行ったと合理的に判断した場合は、当該ユーザーの「ぴたり庫」の利用を拒否することができる。

第６条　（仲介手数料）

「ぴたり庫」は、仲介手数料無料にて利用できるサービスであり、「ぴたり庫」を利用して成約に至るユーザー同士の契約において、仲介手数料は発生せず、相手方ユーザーの同意を得た場合であってもこれを請求してはならないものとする。

第３章　権利関係

第７条　（権利帰属）

1. １．「ぴたり庫」に関する知的財産権は全て当社又は当社にライセンスを許諾している者に帰属する。
2. ２．本規約に基づいて、当社がユーザーに対して「ぴたり庫」のサービスの利用を許諾していることは、「ぴたり庫」に関する当社又は当社にライセンスを許諾している者の知的財産権の使用許諾を意味しない。

第４章　「ぴたり庫」の停止等

第８条　（本件ウェブサイトの停止等）

当社は、次のいずれかに該当する場合には、ユーザーに事前に通知することなく、「ぴたり庫」の全部又は一部を停止又は中断することができるものとする。

1. （１）　本件ウェブサイトに係るコンピューター・システムの点検又は保守作業を緊急に行う場合
2. （２）　コンピューター、通信回線等の障害、誤操作、過度なアクセスの集中、不正アクセス、ハッキング等により「ぴたり庫」の運営ができなくなった場合
3. （３）　地震、落雷、火災、風水害、停電、天災地変などの不可抗力により本件ウェブサイトの運営ができなくなった場合
4. （４）　その他、当社が停止又は中断を必要と判断した場合

第９条　（「ぴたり庫」の内容の変更、終了）

1. １．当社は、当社の都合により、「ぴたり庫」の内容を変更し、又は提供を終了することができる。
2. ２．当社が「ぴたり庫」の提供を終了する場合、当社は事前に本件ウェブサイトのトップページにその旨を表示する。

第５章　非保証・免責

第１０条　（「ぴたり庫」に関する非保証及び免責）

1. １．当社は、「ぴたり庫」がユーザーの特定の目的に適合すること、期待する機能・商品的価値・正確性・有用性を有すること、ユーザーによる「ぴたり庫」の利用がユーザーに適用のある法令又は業界団体の内部規則等に適合すること、継続的に利用できること及び不具合が生じないことについて、明示又は黙示を問わず何ら保証しない。
2. ２．当社は、「ぴたり庫」の利用に関してユーザーが被った損害につき、当社に故意又は重過失がある場合を除き、一切の責任を負わないものとする。
3. ３．「ぴたり庫」に関連してユーザー、会員ユーザー、掲載者及び紹介者と、他のユーザー、会員ユーザー、掲載者及び紹介者又は第三者との間において生じた取引、連絡、紛争等については、各自が自己の責任によって解決するものとする。

第１１条　（掲載に関する非保証）

1. １．当社は、掲載者が本件ウェブサイトに掲載した物件等情報についてその正確性、完全性又は有用性等について何ら保証しない。万一、当該情報に関してユーザーに何らかのトラブルが生じた場合にも、当該トラブルが当社の故意又は重過失による場合を除き、当社は何ら責任を負わないものとする。
2. ２．当社は、掲載者が本件ウェブサイトに掲載した内容（文章、画像その他投稿されるすべてのコンテンツ等を含む。）を永続的に保存又は掲載することを何ら保証しないものとする。
3. ３．当社は、掲載内容が本規約に違反しているかどうかを監視する義務を負わないものとする。

第６章　雑則

第１２条　（反社会的勢力の排除）

1. １．ユーザーは当社に対し、次の各号の事項を誓約するものとする。
2. 1. （１）　自らが、暴力団、暴力団関係者、暴力団関係企業、総会屋もしくはこれらに準ずる者又はその構成員（以下、総称して「反社会的勢力」という。）でないこと。
   2. （２）　自らの役員（業務を執行する社員、取締役、執行役員又はこれらに準ずる者をいう。）が反社会的勢力ではないこと
   3. （３）　反社会的勢力に自己の名義を利用され、本規約を締結しようとするものでないこと
   4. （４）　前号に定める場合のほか、反社会的勢力と一切の関係を有していないこと
   5. （５）　自ら又は第三者を利用して、当社に対する脅迫的な言動又は暴力行為、偽計又は威力を用いて当社の業務を妨害する行為、信用を毀損する行為をしないこと
3. ２．当社は、ユーザーが前項に定める事項に反することを秘して「ぴたり庫」を利用した事実が判明したとき又は「ぴたり庫」利用後に前項の事項に反する事実が生じたときは、何らの催告を要せずして、直ちに利用を拒否するものとする。
4. ３．前項の事由により利用を停止され、当該ユーザーが不利益を被ったとしても、当社は一切の責任を負わないものとする。

第１３条　（本規約等の変更）

当社は、ユーザーに事前の通知をすることなく、本規約を変更できるものとする。

第１４条　（分離可能性）

本規約のいずれかの条項又はその一部が、消費者契約法その他の法令等により無効又は執行不能と判断された場合であっても、本規約の残りの規定及び一部が無効又は執行不能と判断された規定の残りの部分は、継続して完全に効力を有するものとする。

第１５条　（準拠法及び管轄裁判所）

1. １．本規約の準拠法は日本法とする。
2. ２．本規約に起因し又は関連する一切の紛争については、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とする。

２０２２年１０月１８日 制定
２０２３年１２月　１日 改訂