掲載者利用規約

本利用規約（以下「本規約」という。）は、月島倉庫株式会社（以下「当社」という。）が提供するサービスである「ぴたり庫」における掲載機能の利用に関して、掲載者と当社との間の権利義務関係を定めるものである。

第１章　総則

第１条　（規約の適用）

1. １．本規約は、「ぴたり庫」を利用するすべての掲載者に適用されるものとする。
2. ２．当社が本件ウェブサイト上で【ユーザー利用規約】として掲示している内容は、本規約の一部を構成するものとする。ただし、本規約と異なる定めについては、本規約の定めが優先して適用される。
3. ３．別途当社が定める【会員ユーザー利用規約】において本規約と異なる定めがある場合は、本規約の定めが優先して適用される。
4. ４．「ぴたり庫」の各種サービスは、宅地建物取引業法（宅地建物の売買、交換、賃借の媒介、代理等）の適用を受けるものではない。

第２条　（定義）

1. （１）　「ぴたり庫」とは、当社がユーザー、会員ユーザー、掲載者及び紹介者に対して提供するサービスの総体をいい、本件ウェブサイト上で利用可能なものを意味する。
2. （２）　「本件ウェブサイト」とは、「ぴたり庫」のサービスを提供する場として、賃貸物件及びその他物流業務を取り扱う企業情報（以下「物件等情報」という。）を掲載するウェブサイトをいい、そのドメインが「pitariko.jp」であるもの（理由の如何を問わず当社のウェブサイトのドメイン又は内容が変更された場合は、当該変更後のウェブサイトを含む。）を意味する。
3. （３）　「ユーザー」とは、本件ウェブサイトを閲覧又は利用するすべての者を意味する。
4. （４）　「会員機能」とは、掲載機能、紹介機能、リクエスト機能、会員専用ページの利用機能その他の諸機能を意味する。
5. （５）　「会員ユーザー」とは、「会員機能」の一部又は全部が利用できるユーザーをいい、別途当社が定める【会員ユーザー利用規約】に基づき、「ぴたり庫」にて登録された者を意味する。
6. （６）　「会員専用ページ」とは、会員ユーザーが利用することのできる本件ウェブサイト上の個人ページであり、会員機能を利用するためのページを意味する。
7. （７）　「リクエスト機能」とは、会員ユーザーのうち、物件を探している者が、自己の探している物件の希望条件を公開する機能を意味する。
8. （８）　「掲載機能」とは、掲載者が、掲載料を支払って本件ウェブサイト上に掲載希望情報を掲載する機能を意味する。
9. （９）　「掲載申請」とは、会員ユーザーが、会員専用ページにおいて、当社の指定する掲載希望情報の情報を入力することで、掲載機能の利用を申請する行為を意味する。
10. （１０）「掲載者」とは、掲載機能を利用することのできる会員ユーザーをいい、本規約第4条に基づき、掲載者としての承認を受けた者を意味する。
11. （１１）「掲載希望情報」とは、掲載者又は第三者が所有し、本件ウェブサイトでの掲載を希望する物件を意味する。
12. （１２）「紹介機能」とは、掲載候補者が掲載機能を利用して掲載料を当社に支払った場合に、当該掲載候補者について紹介申請を行った会員ユーザーが紹介料の支払いを受けることのできる機能を意味する。
13. （１３）「掲載候補者」とは、掲載機能の利用を希望する者として、会員ユーザーが紹介申請を行った人物を意味する。
14. （１４）「紹介申請」とは、会員ユーザーが、会員専用ページにおいて、当社の指定する掲載候補者の情報を入力することで、紹介機能の利用を申請する行為を意味する。
15. （１５）「紹介者」とは、紹介機能を利用することのできる会員ユーザーをいい、別途当社が定める【紹介者利用規約】に基づき、紹介者としての承認を受けた者を意味する。

第３条　（会員ユーザーとしての地位）

1. １．ユーザーは、本規約に基づいて掲載機能を利用するには、あらかじめ別途当社が定める【会員ユーザー利用規約】に基づき、会員ユーザーとしての登録を受ける必要がある。
2. ２．本規約に基づいて掲載者となった場合でも、【会員ユーザー利用規約】所定の事項はなお有効に掲載者を拘束し、掲載者はこれに従わなければならない。

第２章　掲載者による物件等情報の掲載

第４条　（掲載者の地位）

1. １．会員ユーザーは、掲載機能を利用するには、当社による掲載者としての承認を受ける必要がある。
2. ２．前項の承認がなされると同時に、会員ユーザーと当社の間で、掲載機能の利用が可能となり、契約が成立する。

第５条　（掲載コースの選択）

会員ユーザーは、掲載申請の際、掲載希望情報の内容に応じて、当社の定める次のコースのいずれかを選択する。なお、選択したコースと掲載を希望する物件の内容が一致していない場合は、掲載希望情報の内容に適合するコースを選択したものとみなす。

1. （１）　「賃貸コース」　賃貸物件を掲載する場合に利用するコース
2. （２）　「保管・作業・配送コース」　前１号以外の物流業務全般の案件を募集する内容を掲載する場合に利用するコース
3. （３）　「物流なんでもサポートコース」　物流業務に関連するマテハン業・人材派遣会社・産業廃棄物処理会社・保守メンテナンス会社等を紹介する場合に利用するコース

第６条　（掲載情報）

1. １．会員ユーザーは、掲載申請の際、掲載希望情報について次の情報（以下「掲載情報」という。）を入力しなければならない。
2. 1. （１）　掲載する物件の名称
   2. （２）　物件の賃料
   3. （３）　物件の詳細情報
   4. （４）　募集条件
   5. （５）　掲載者の営業時間
   6. （６）　掲載者の連絡先
   7. （７）　その他掲載に必要な情報
3. ２．掲載者は、掲載に必要な物件の図面及び写真等を会員専用ページにおいて当社が定める方法で提出するものとする。
4. ３．前項の図面や写真等に次に定める情報が記載されていた場合、当社が加筆及び編集を行う場合があることを掲載者はあらかじめ承諾する。
5. 1. （１）　掲載される物件と関係の無い名称及び団体名
   2. （２）　その他、当社が不適切と判断したもの
6. ４．第１項により入力された掲載情報又は第２項により提出された図面及び写真等に不備があると当社が判断した場合、当社は掲載者に対して掲載情報の再入力又は図面及び写真の再提出を求めることができる。
7. ５．当社は、第１項により入力された掲載情報又は第２項により提出された図面及び写真等について、著作権侵害、プライバシー権侵害その他法令違反を内容に含むものであると判断した場合は、事前に通知することなく、第４条第１項の承認の取消し、掲載情報の修正その他一切の措置を行うことができる。

第７条　（掲載料）

1. １．掲載者は、当社に対し、第５条で選択したコースに対応する次の金額を、当社指定の方法で、第８条第１項で定める掲載期間が開始する３営業日前までに支払うものとする。なお、振込手数料は掲載者の負担とする。
2. 1. （１）　「賃貸コース」 月額５５，０００円（税込）
   2. （２）　「保管・作業・配送コース」 月額２７，５００円（税込）
   3. （３）　「物流なんでもサポートコース」月額２７，５００円（税込）
3. ２．第８条第２項により掲載期間が更新された場合の掲載料の支払いについても前項と同様とする。
4. ３．当社は、当社に故意または重過失がある場合を除き、掲載料の返還をしないものとする。

第８条　（掲載期間）

1. １．「ぴたり庫」の掲載期間は毎月１日から当月末日までとする。但し、掲載者より掲載申請を受領し、当社にて内容確認後、入金確認次第掲載を開始するものとする。
2. ２．掲載者は、掲載を継続する場合、翌月分の掲載料を掲載が開始される３営業日前までに当社に支払うことにより同一の掲載期間で更新されるものとする。
3. ３．掲載者は、掲載を取り下げる場合、会員専用ページにおいて掲載の取り下げ申請を行うことにより、掲載の取り下げができるものとする。

第９条　（紹介手数料等の支払い等の禁止）

掲載者は、紹介者が自己を当社に紹介した結果として、掲載者としての承認を受けることができた場合であっても、次の行為をしてはならない。

1. （１）　紹介者に対する当該紹介への対価の支払い
2. （２）　その他のユーザーに対する当該紹介への対価の請求

第３章　掲載者の遵守事項

第１０条　（掲載者の遵守事項）

1. １．掲載者は、「ぴたり庫」の利用に関して、次の行為を行ってはならない。
2. 1. （１）　法令に違反する行為又は犯罪行為に関連する行為
   2. （２）　公序良俗に反する行為
   3. （３）　当社又はその他の第三者の知的財産権、肖像権、プライバシーの権利、名誉、その他の権利又は利益を侵害する行為
   4. （４）　本件ウェブサイトのネットワーク又はシステム等に過度な負荷をかける行為
   5. （５）　「ぴたり庫」の運営を妨害するおそれのある行為
   6. （６）　「ぴたり庫」及びその他の本件ウェブサイト上のサービスを不正に利用する行為
   7. （７）　当社のネットワーク又はシステム等への不正アクセス
   8. （８）　当社が明示的に認めていない商業目的で利用する行為
   9. （９）　本規約に違反する行為
   10. （１０）前各号の行為を試みる行為
   11. （１１）その他当社が客観的にみて不適当、不適切と判断した行為
3. ２．当社は、掲載者が前項各号に掲げる行為を行ったと判断した場合は、事前に通知することなく、当該会員ユーザーとしての登録を抹消又は掲載者としての承認の取消しをすることができる。

第４章　権利関係

第１１条　（権利帰属）

1. １．「ぴたり庫」に関する知的財産権は、全て当社又は当社にライセンスを許諾している者に帰属する。
2. ２．本規約に基づいて当社が掲載者に対して「ぴたり庫」のサービスの利用を許諾していることは、「ぴたり庫」に関する当社又は当社にライセンスを許諾している者の知的財産権の使用許諾を意味しない。

第５章　「ぴたり庫」の停止等

第１２条　（本件ウェブサイトの停止等）

当社は、次のいずれかに該当する場合には、掲載者に事前に通知することなく、本件ウェブサイトの全部又は一部を停止又は中断することができるものとする。

1. （１）　本件ウェブサイトに係るコンピューター・システムの点検又は保守作業を緊急に行う場合
2. （２）　コンピューター、通信回線等の障害、誤操作、過度なアクセスの集中、不正アクセス、ハッキング等により本件ウェブサイトの運営ができなくなった場合
3. （３）　地震、落雷、火災、風水害、停電、天災地変などの不可抗力により「ぴたり庫」の運営ができなくなった場合
4. （４）　その他、当社が停止又は中断を必要と判断した場合

第１３条　（「ぴたり庫」の内容の変更、終了）

1. １．当社は、当社の都合により、「ぴたり庫」の内容を変更し、又は提供を終了することができる。
2. ２．当社が「ぴたり庫」の提供を終了する場合、当社は事前に本件ウェブサイトのトップページにその旨表示するものとする。

第６章　非保証・免責

第１４条　（「ぴたり庫」に関する非保証及び免責）

1. １．当社は、「ぴたり庫」が掲載者の特定の目的に適合すること、期待する機能・商品的価値・正確性・有用性を有すること、掲載者による「ぴたり庫」の利用が会員ユーザー、掲載者に適用のある法令又は業界団体の内部規則等に適合すること、継続的に利用できること、及び不具合が生じないことについて、明示又は黙示を問わず何ら保証しない。
2. ２．当社は、「ぴたり庫」の利用に関して掲載者が被った損害につき、当社に故意又は重過失がある場合を除き、一切の責任を負わないものとする。
3. ３．「ぴたり庫」に関連して会員ユーザー、掲載者、紹介者又は被紹介者と、他の会員ユーザー、掲載者、紹介者、被紹介者その他第三者との間において生じた取引、連絡、紛争等については、各自が自己の責任によって解決するものとする。

第１５条　（掲載に関する非保証）

1. １．当社は、掲載者が本件ウェブサイトに掲載した物件等情報についてその正確性、完全性又は有用性等について何ら保証しない。万一、当該情報に関して会員ユーザー、掲載者及び紹介者に何らかのトラブルが生じた場合にも、当該トラブルが当社の故意又は重過失による場合を除き、当社は何ら責任を負わないものとする。
2. ２．当社は、掲載者が本件ウェブサイトに掲載した内容（文章、画像その他投稿されるすべてのコンテンツ等を含む。）を永続的に保存又は掲載することを何ら保証しないものとする。
3. ３．当社は、掲載内容が本規約に違反しているかどうかを監視する義務を負わないものとする。

第７章　雑則

第１６条　（会員ユーザー等の情報の取扱い）

1. １．当社は、掲載者が当社に提供した個人情報については、本件ウェブサイト上に公開する個人情報の保護方針に従って取り扱うものとし、掲載者はこれに同意するものとする。
2. ２．当社が、「ぴたり庫」に関して取得した個人情報の取扱いについては前項と同様とする。

第１７条　（反社会的勢力の排除）

1. １．掲載者は当社に対し、次の各号の事項を誓約するものとする。
2. 1. （１）　自らが、暴力団、暴力団関係者、暴力団関係企業、総会屋もしくはこれらに準ずる者又はその構成員（以下総称して「反社会的勢力」という。）でないこと
   2. （２）　自らの役員（業務を執行する社員、取締役、執行役員又はこれらに準ずる者をいう。）が反社会的勢力ではないこと
   3. （３）　反社会的勢力に自己の名義を利用され、本規約を締結するものでないこと
   4. （４）　前号に定める場合のほか、反社会的勢力と一切の関係を有していないこと
   5. （５）　自ら又は第三者を利用して、当社に対する脅迫的な言動又は暴力行為、偽計又は威力を用いて当社の業務を妨害する行為、信用を毀損する行為をしないこと
3. ２．当社は、掲載者が前項に定める事項に反することを秘して「ぴたり庫」を利用した事実が判明したとき、又は「ぴたり庫」利用後に前項の事項に反する事実が生じたときは、何らの催告を要せずして、直ちに利用を停止するものとする。
4. ３．前項の事由により利用を停止され、当該掲載者が不利益を被ったとしても、当社は一切の責任を負わないものとする。

第１８条　（本規約等の変更）

当社は、掲載者に事前の通知をすることなく、本規約を変更できるものとする。

第１９条　（誠実協議）

本規約に定めのない事項については、当社と掲載者が誠意をもって協議し円満に解決するものとする。

第２０条　（分離可能性）

本規約のいずれかの条項又はその一部が、消費者契約法その他の法令等により無効又は執行不能と判断された場合であっても、本規約の残りの規定及び一部が無効又は執行不能と判断された規定の残りの部分は、継続して完全に効力を有するものとする。

第２１条　（準拠法及び管轄裁判所）

1. １．本規約の準拠法は日本法とする。
2. ２．本規約に起因し、又は関連する一切の紛争については、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とする。

２０２２年１０月１８日 制定
２０２２年１２月１４日 改定
２０２３年１２月　１日 改定
２０２４年　５月　１日 改定
２０２４年　６月　１日 改定